Mexicali. Las ventas fraudulentas de viviendas en Baja
California se han incrementado durante la pandemia de COVID-19,
señaló Martha Rueda Naranjo, dirigente estatal de El Barzón A.C.
Hizo un llamado a la población a ser muy cuidadosos en este
tema ya que, tan solo en Tijuana, cuentan con 21 denuncias, desde finales de
enero del presente año, sobre fraudes en la compra de casas.
Mencionó que uno de los modus operandi más usados es
cuando supuestas organizaciones inmobiliarias y vendedores ponen a la venta
viviendas que no son de su propiedad, posteriormente se contactan con presuntos
compradores a los cuales les hacen cobros de 50 a 150 mil pesos con contratos
fraudulentos para apartar una de esas casas y entregarlas en un periodo de
tiempo determinado, cuestión que nunca sucede.
«Lo que ocurre es que tienen contacto con alguna
persona, con algún ejecutivo que trabaja en las hipotecarias, en los bancos,
hasta en el mismo INFONAVIT, y les dan los listados de personas que tienen
alguna irregularidad en sus pagos, porque sobre todo van contra las viviendas
de personas que han dejado de pagar pero que están llegando a acuerdos con
las hipotecarias», comentó Martha Rueda.
Aseguró que incluso han logrado engañar al Instituto
del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) en el
momento que las personas ponen a su disposición su crédito para comprar
una casa, acción de la que INFONAVIT se percata y logra suspender los créditos.
En otras ocasiones contactan a estas personas que tienen
problemas con el pago de su vivienda y les indican y amedrentan para que salgan
de sus casas debidos a que ellos adquirieron los créditos de las mismas, lo que
muchas veces es falso.
Agregó que los problemas de viviendas en Baja California
comenzaron hace algunos años cuando se les comenzó a vender viviendas a
personas que no podían pagar por ellas.
«Esos créditos se diseñaron para que una persona
los pagará durante 7 años, por la forma del crédito y todos los intereses
que cobraban no permiten que las cuentas bajen, si una casa costó 300 mil pesos
a la vuelta de 5 años cuesta 400 mil, ya debe 400 mil y aun cuando esté
pagando, ese es uno de los factores por los cuales las personas dejaron de
pagar su vivienda», señaló.
Por su parte, Marissa Feriad Vega, presidenta de El Barzón A.C,
solicitó a la población a no abandonar sus casas, ya sea porque se acercó una
supuesta empresa inmobiliaria asegurando haber comprado el crédito, o
simplemente porque ya no pudieron pagarlos, ya que estas casas aún no son de
las empresas pudiendo llegar así a un acuerdo, además de que las casas
abandonadas es un problema que se ha incrementado en un 80%.
«Si, compró el crédito, pero para que esa persona se
tenga que salir de su casa tiene que haber habido un juicio, entonces no se
salgan de sus casas, las casas todavía tienen defensa, el hecho de que las
haya comprado un tercero no quiere decir que tienen que abandonar su
casa», comentó.
Exhortaron a la población que se encuentran buscando
adquirir una casa a ir con personas especializadas, con inmobiliarias que se
dediquen a vender casas o que se acerquen a asesores hipotecarios para que los
orienten.
